В Пресс-центре Минстроя РФ проинформировали о новых редакциях документов, регламентирующих проектирование гостиниц, хостелов и общежитий: СП 257.1325800 «Здания гостиниц. Правила проектирования» и СП 379.1325800 «Общежития и хостелы. Правила проектирования». Изменения в документах учитывают требования «Положений о классификации гостиниц» (ППРФ от 18 ноября 2020 г. № 1860) и пожелания отельеров.
В новой редакции СП 257.1325800:
- появились требования к хостелам как к новому виду гостиниц;
- исключено ограничение минимальной вместимости гостиниц (от пяти номеров), т.к. практика проектирования показала спрос на такой вид объектов;
- включены требования по проектированию элементов благоустройства, физкультурных и спортивных сооружений, с учетом формирования доступной городской среды для маломобильных групп населения;
- добавлены требования по наличию грузового лифта и по повышенной звукоизоляции в гостиницах с числом номеров более 50 (категорий «четыре звезды» и выше);
- определена минимальная рекомендуемая площадь номера в хостеле и в гостиницах сезонного функционирования, а также номеров категорий «апартамент», «студия», «сюит», «люкс», «джуниор сюит»;
- для повышения комфортности и индекса качества городской среды приведено требование о твердом дорожном покрытии подходов и подъездов. Это требование не распространяется на объекты, расположенные в сельской или горной местности, а также в лесу или на берегу водоема. Там вид дорожного покрытия принимается по заданию на проектирование;
- Свод правил дополнен нормативами, позволяющими улучшить качество правового регулирования предоставления гостиничных услуг и классификации объектов туристской индустрии, такими как расчеты площадей холлов, рекомендации по минимальной площади номера в хостеле и номерах повышенной категории, уточнение показателя площади санузла в номерах гостиниц категории «четыре звезды» и количества общих санузлов и ванных комнат для проживающих в номерах без санузла. Это позволит снять противоречия, возникающие при проектировании и экспертизе проектных решений, предотвратить значительное количество судебных разбирательств по спорным вопросам, в том числе коммерческого характера.
В новой редакции СП 379.1325800:
- исключены положения по хостелам, в связи с изменением в законодательстве Российской Федерации;
- актуализированы требования подсчета площади жилых ячеек и жилых блоков;
- пересмотрены состав и площади общественных и подсобных помещений общего пользования, технических и административных помещений;
- оптимизированы требования к объемно-планировочной структуре общежитий, с приведением их в соответствие современному развитию технологий и инфраструктуры.
Материалы по теме:
- СП 257.1325800.2016 Здания гостиниц. Правила проектирования
- Проект СП 257.1325800.20ХХ Здания гостиниц. Правила проектирования
- СП 379.1325800.2018 Общежития и хостелы. Правила проектирования
- Проект СП 379.1325800.20ХХ Общежития и хостелы. Правила проектирования
- ППРФ от 18 ноября 2020 г. № 1860 Об утверждении Положения о классификации гостиниц
