Консервация объектов — процесс, в рамках которого выполняются работы по остановке строительства с последующими работами, которые связанны с обеспечением прочности, устойчивости и сохранности основных конструкций, без вреда для человека и окружающей среды, сроком более 6 месяцев.
Так как, при выполнении последующей расконсервации объектов требуется выяснить необходимость восстановления, доработки или переработки проектных решений, а также целесообразности возобновления работ, требуется более детально проводить обследование основания и конструкций объекта. В таком случае, для удобства, четкого планирования и определения реальных сроков выполнения обследования необходимо понимать состав работ, которые будут выполняться в рамках обследования.
Для этого, на основании опыта выполнения работ по расконсервации объектов, а также, основываясь на СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», была разработана классификация, которая позволяет определить состав работ по обследованию в зависимости от объема выполненных работ (*).
Выполненные конструкции: фундаментная плита. Состав работ по обследованию
- Отрыв шурфов.
- Осмотр фундаментов в открытых шурфах.
- Отбор образцов фундамента.
- Отбор проб грунта методом режущего кольца.
- Подготовка проб к испытаниям, определение физико-механических характеристик: модуль деформации и угол внутреннего трения.
- Вскрытие конструкции без обратной заделки: вскрытие элементов железобетонных конструкций.
- Камеральная обработка полученных данных, формирование протоколов испытаний, формирование отчета.
- Визуальное обследование.
- Формирование ведомости дефектов и повреждений.
- Поверочный расчет фундамента с целью определения максимальной нагрузки.
- Оформление технического отчета по результатам обследования и вывод о техническом состоянии строительных конструкций объекта.
Выполненные конструкции: подземный этаж. Состав работ по обследованию
- Отрыв шурфов.
- Осмотр фундаментов в открытых шурфах.
- Отбор образцов фундамента.
- Отбор проб грунта методом режущего кольца.
- Подготовка проб к испытаниям, определение физико-механических характеристик: модуль деформации и угол внутреннего трения.
- Вскрытие конструкции без обратной заделки: вскрытие элементов железобетонных конструкций.
- Камеральная обработка полученных данных, формирование протоколов испытаний, формирование отчета.
- Визуальное обследование.
- Обмерные работы.
- Формирование ведомости дефектов и повреждений.
- Поверочный расчет фундамента с целью определения максимальной нагрузки.
- Оформление технического отчета по результатам обследования и вывод о техническом состоянии строительных конструкций объекта.
Выполнены вертикальные конструкции 1 этажа. Состав работ по обследованию
- Отрыв шурфов.
- Осмотр фундаментов в открытых шурфах.
- Отбор образцов фундамента.
- Отбор проб грунта методом режущего кольца.
- Подготовка проб к испытаниям, определение физико-механических характеристик: модуль деформации и угол внутреннего трения.
- Визуальное обследование.
- Поверочный расчет фундамента с целью определения максимальной нагрузки.
- Поверочные расчеты вертикальных конструкций.
- Вскрытие конструкций без обратной заделки (в случае, если конструкции выполнены из железобетона).
- Отбор образцов кладочного раствора и определение прочности (в случае, если конструкции выполнены из железобетона).
- Определение прочности кирпича механическим методом (в случае, если конструкции выполнены из кирпича).
- Отбор образцов стеновых материалов (в случае, если конструкции выполнены из блоков).
- Определение прочности кладочного материала на сжатие (в случае, если конструкции выполнены из блоков).
- Камеральная обработка полученных данных, формирование протоколов испытаний, отчета (в случае, если конструкции выполнены из блоков).
Выполнен конструктив полностью. Состав работ по обследованию
- Отрыв шурфов.
- Осмотр фундаментов в открытых шурфах.
- Отбор образцов фундамента, и грунта, плюс более детальное лабораторное обследование конструкций.
- Визуальное обследование.
- Геодезические работы с целью определения соответствия проекта факту.
- Определение расчетной модели конструктива, с выделением конструкций, которые необходимо дополнительно усилить.
- Проведение поверочных расчетов с заключениями и выводами об обеспеченности прочности, жесткости и устойчивости несущих конструкций (включая расчет фундаментов).
- Обследование наружных инженерных сетей в открытых шурфах с формированием схем и фотофиксацией.
- Обследование внутренних инженерных сетей (систем вентиляции, состояния водостоков).
- Оценка соответствия фактически возведенных конструкций требованиям утвержденной проектной документации.
- Обмерные работы с формированием поэтажных планов, разрезов, фасадов.
- Формирование ведомости и карт дефектов и повреждений.
- Оформление технического отчета по результатам обследования и вывод о техническом состоянии строительных конструкций объекта. Формирование рекомендаций по устранению ошибок.
- Отбор образцов кернов из бетонных и железобетонных конструкций, испытание образцов, в соответствии с ГОСТ 28570 (в случае, если конструкции выполнены из железобетона).
- Определение глубины трещин в бетоне ультразвуковым методом (в случае, если конструкции выполнены из железобетона).
- Определение прочности кирпича механическим методом (в случае, если есть конструкции из кирпича).
- Отбор образцов стеновых материалов и определение прочности на сжатие (в случае, если есть конструкции из кирпича).
- Определение прочности кладочного раствора на сжатие (в случае, если есть конструкции блоков (пенобетон, газобетон и т.д.)
- Выявление дефектов, повреждений и отклонений (в случае, если есть конструкции блоков (пенобетон, газобетон и т.д.)
(*) Источник: В.В. Ефимов, А.С. Гапонова. Организация обследования объектов незавершенного строительства. Инженерный вестник Дона, №4 (2022).