Аннотация
В учебнике рассматриваются теоретические основы, методы и способы выполнения производственных процессов при реконструкции и реставрации различных объектов недвижимости. Освещены принципы реконструкции исторических центров городов на примере Санкт-Петербурга. Рассмотрены методы реконструкции жилых домов первых массовых серий. Приведены правила обследования и диагностики строительных материалов и конструкций. Учебник знакомит читателя с новыми современными технологиями и строительными материалами, применяемыми при проведении реконструкции зданий и сооружений.
Предназначен для студентов всех форм обучения архитектурных и строительных специальностей, преподавателей, слушателей системы переподготовки и повышения квалификации, а так же для предпринимателей, работающих в инвестиционно-строительной сфере.
Содержание
Введение
РАЗДЕЛ I. РЕКОНСТРУКЦИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ КОМПЛЕКСОВ
Глава 1. Сущность реставрации и реконструкции объектов недвижимости
1.1. Термины и определения
1.2. Комплексная реконструкция застройки города
Глава 2. Исторический центр Санкт-Петербурга как объект комплексной реконструкции
2.1. Развитие исторического центра Санкт-Петербурга
2.2. Феномен исторического центра Санкт-Петербурга
Глава 3. Реконструкция исторического центра Санкт-Петербурга и ее взаимосвязь с градостроительной политикой
3.1. Градостроительная политика города
3.2. Действующая программа и проекты по развитию и реконструкции исторического центра Санкт-Петербурга
Глава 4. Основы оценки проектов реконструкции
4.1. Технологичность эксплуатации зданий и сооружений.
Замкнутый метод реализации комплексной реконструкции
4.2. Экономический эффект реконструкции объектов
Задания и упражнения
Контрольные вопросы для самопроверки 69
Рекомендуемая литература 70
РАЗДЕЛ 2. РЕКОНСТРУКЦИЯ И МОДЕРНИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
Глава 5. Реконструкция жилых домов первых «массовых серий»
5.1. Реконструкция зданий «первых поколений» массового жилищного строительства
5.2. Несущие и ограждающие конструкции, крыши
5.3. Примеры реконструкции
Глава 6. Модернизация функционального назначения и конструктивных решений квартир, приспособление общежитий и нежилых объектов под квартирные дома
6.1. Модернизация функционального назначения и конструктивных решений квартир и планировочных элементов зданий
6.2. Устройство мансардных этажей
6.3. Приспособление общежитий и нежилых объектов под квартирные дома
Задания и упражнения
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература
РАЗДЕЛ 3. ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. ДИАГНОСТИКА КОНСТРУКЦИЙ И МАТЕРИАЛОВ
Глава 7. Технология обследования зданий и сооружений
7.1. Термины и определения
7.2. Детальное (инструментальное) обследование
Глава 8. Натурные и лабораторные методы диагностики конструкций и материалов 1
8.1. Разрушение древних строительных материалов
8.2. Испытательное оборудование
Задания и упражнения
Контрольные вопросы
Рекомендуемая литература
РАЗДЕЛ IV. РЕКОНСТРУКЦИЯ ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ ЗДАНИЙ
Глава 9. Ремонт и усиление подземной части здания
9.1. Ремонт и гидроизоляция подвалов. Инженерное оборудование в подвалах
9.2. Усиление фундаментов и оснований с помощью обойм, свай и ростверков
9.3. Усиление строительных конструкций
Глава 10. Инженерная зашита застройки от воды и слабых грунтов
10.1 Инженерная защита застройки от воды
10.2. Гидроизоляционные покрытия
10.3. Отвод поверхностных вод вертикальной планировкой
Задания и упражнения
Контрольные вопросы
Рекомендуемая литература
РАЗДЕЛ V. МОНТАЖНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ
Глава 11. Строительные работы, процессы и операции при реконструкции и реставрации
11.1. Процессы и операции при реконструкции и реставрации
11.2. Демонтаж конструкции
11.3. Технология работ в стесненных условиях
11.4. Особенности монтажа стальных конструкций. Технология монтажа сэндвич-панелей
Задания и упражнения
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература
РАЗДЕЛ 6. СОВРЕМЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕСТОВРАЦИИ
Глава 12. Технология применения известковой штукатурки при реставрации
12.1. Назначение и свойства штукатурки
12.2. Приготовление и технология выполнения штукатурных работ
Глава 13. Теплые полы и напольные покрытия
13.1. Теплые полы
13.2. Напольные покрытия – ламинат
Глава 14. Навесные вентилируемые фасады
14.1. Общие сведения о конструкции вентилируемого фасада
14.2. Облицовочные стеновые материалы для вентилируемых фасадов
Глава 15. Применяемые строительные материалы при реконструкции
15.1. Гипсокартонные конструкции. Подвесные потолки
15.2. Применение нового поколения кирпича при реконструкции
Задания и упражнения
Контрольные вопросы для самопроверки
Рекомендуемая литература
Заключение
Сведения об авторах
Приложения
